Investasi properti merupakan salah satu cara terbaik untuk mempersiapkan masa depan yang lebih bagus.
Salah satu instrumen investasi properti yang dapat dipilih adalah tanah.
Berinvestasi di tanah merupakan pilihan yang tepat khususnya untuk Anda yang tinggal di kota Jogja.
Tanah Jogja selalu mengalami peningkatan harga setiap tahunnya sehingga cocok untuk dijadikan investasi.
Kalau ingin membeli tanah di Jogja sebaiknya berhati-hati dalam memilih tanah agar bisa mendapatkan tanah harga murah dengan nilai jual yang tinggi. Untuk mendapatkan tanah seperti ini, Anda dapat mempraktikkan beberapa tips yang akan diulas berikut ini.
Tips Membeli Tanah di Jogja
Membeli tanah di Jogja harus dengan persiapan dan perhitungan yang matang agar modal yang digunakan untuk membeli tanah bisa kembali berlipat ganda ketika menjual tanah.
Berikut ini beberapa tips yang bisa dicoba ketika memilih tanah.
1. Cek Surat-surat Tanah
Sebelum membeli tanah sebaiknya cek terlebih dahulu kelengkapan surat-surat tanah. Pastikan membeli tanah yang sudah mempunyai surat lengkap dan resmi.
Contoh surat yang harus dimiliki adalah Sertifikat Hak Milik atau Hak Guna Bangunan, Izin Mendirikan Bangunan, Pajak Bumi dan Bangunan dan lain sebagainya.
Selain itu, Anda juga harus melakukan pengecekan ke Badan Pertanahan Nasional untuk memastikan hak kepemilikan tanah tersebut, apakah milik penjual asli atau masih dalam sengketa. Kalau tanahnya benar-benar milik penjual berarti aman untuk dibeli.
2. Cek Lokasi Tanah
Kalau ingin memperoleh banyak keuntungan dari investasi tanah sebaiknya saat terlebih dahulu lokasi tanah.
Investasi akan berhasil kalau tanah yang dibeli berada di lokasi yang cukup strategis, seperti berdekatan dengan pusat pendidikan, jalan utama, tempat wisata dan pusat bisnis.
Selain itu, tanah juga harus berada di dekat jalan tol, pusat kota, bandara dan stasiun.
Tanah yang lokasinya dekat dengan fasilitas-fasilitas umum tersebut mempunyai nilai jual yang sangat tinggi di masa depan.
3. Cek Ketersediaan Infrastruktur
Tanah Jogja yang cocok untuk dibeli adalah tanah yang mempunyai akses jalan yang mudah, baik itu jalan lingkungan yang lebar atau jalan utama bebas macet.
Akses jalan yang mudah akan meningkatkan nilai jual tanah secara signifikan di masa depan.
Selain itu, tanah juga harus mempunyai infrastruktur yang cukup baik, contohnya fasilitas komunikasi, listrik, air bersih dan lain sebagainya.
Kalau akses jalannya bagus dan infrastrukturnya cukup lengkap maka pengembangan akan menjadi lebih mudah, baik itu untuk membangun bisnis kos-kosan atau membangun hunian.
4. Cek Harga Tanah
Tanah di Jogja mempunyai harga yang bervariasi, tergantung dari ukuran, lokasi dan aksesibilitas.
Kalau ingin mendapatkan yang harganya terjangkau sebaiknya lakukan survei harga tanah di pasaran terlebih dahulu.
Kalau menemukan rumah yang harganya jauh di bawah pasaran sebaiknya jangan dibeli karena tanah dengan harga seperti ini biasanya merupakan tanah sengketa atau tanah yang suratnya tidak lengkap.
Sebaiknya beli tanah yang harganya tidak berbeda jauh dengan harga di pasaran agar aman dalam berinvestasi.
Keuntungan Membeli Tanah di Jogja
Membeli tanah di Jogja, kecil kemungkinan mengalami kerugian karena harga tanah di kota ini selalu mengalami peningkatan.
Kalau Anda membeli tanah dengan harga 500 juta, Anda bisa menjualnya kembali dengan harga berlipat ganda di beberapa tahun berikutnya.
Kenaikan harga yang begitu signifikan dikarenakan kota Jogja merupakan destinasi wisata favorit sehingga tanah-tanah di kota ini berpotensi dijadikan lahan bisnis yang sangat menguntungkan.
Anda bisa memanfaatkan tanah Jogja yang Anda beli untuk tempat usaha atau dibiarkan tanpa bangunan untuk dijual kembali di masa depan.
